北京：集体租赁房尽量实现职住平衡

月遥灵三人行

未来，居住在集体租赁房中的居民，步行10到15分钟就可走到最近的轨道交通站点，更有很多人不用乘坐轨道交通，在自己工作的园区、新城附近就能住进集体租赁房。

记者昨天从市规划国土委获悉，今年本市的供地计划正紧锣密鼓地编制报批。与此同步的是，用于建设租赁房的集体建设用地也同步纳入其中。今年一开年，本市就争取将一批集体建设用地选址在距离轨道交通、产业园区、新城1公里左右的区域。

今年推进“1公里”选址距离

今年本市发布的政府工作报告中公布，全年将供应1200公顷住宅用地，同时推进集体建设用地建设租赁住房。

去年，本市发布供地5年计划，其中将有1000公顷集体建设用地用于建设租赁房。市规划国土委相关负责人介绍，从去年集体租赁房选址开始，为了最大程度实现职住平衡，让老百姓(603883,股吧)就近上班、居住，本市就确定了毗邻交通枢纽、毗邻产业园区、毗邻新城“三个毗邻”原则。

而今年，这个原则中的“三个毗邻”被细化到1公里左右。一开年，市规划国土委在和各区沟通时，就对今年将供应的地块表达了更高的要求——如果要选择毗邻轨道交通站点、园区、新城的地块，希望这些地块到站点的距离在1公里左右。

“距离越短，未来居住者步行、骑自行车就越方便。我们希望能让大家住得更舒心。”市规划国土委相关负责人说。

记者查询到，截至去年12月底，本市的集体租赁住房用地供应达到203.9公顷，完成率达到102%，其中50%的用地位于轨道交通站点周边两公里范围内。

朝阳等区先开头虽然刚开年，但今年的第一批集体租赁房供地即将开始。其中，位于朝阳区、五环路附近的一批土地将率先开头，实现供应。“对于地块的选址，我们希望它越方便越好；集中于中心城和平原地区新城的土地放量供应，更能促进区域职住平衡。”该负责人说。

去年供应的土地中，距离天安门最近的是在二环外的丰台区；供地最多的区域位于五环外、六环内。“去年的集体建设用地建设租赁房供地六环里的占到了七成多。这种供地布局符合城市总体规划的要求，有利于促进职住平衡和承接中心城区疏解功能。”相关负责人说。

按照已经实现的数据，2017年，本市有91.92%的已供应集体用地位于中心城区、城市副中心范围内和平原地区新城，其中大兴、顺义、昌平、房山新城的占比近六成。今年，本市将持续这一态势，倾向于承接功能疏解的区域。

超过六成的用地布局于就业密集区周边两公里范围内，这意味着如果要骑自行车上班，住在集体租赁房的居民骑行10分钟就能抵达公司。

未来四年用地将同步报送

要想实现住房供应，充足的土地供应是第一步。按照本市计划，2017年到2021年，本市将供应1000公顷集体建设用地，用于建设租赁房。但这意味着今年也将供应200公顷吗？

相关负责人表示，市规划国土委已经拟定截至2021年的各区土地供应安排，计划同步报送市政府批准。

“我们是根据各区的资源、需求、人口总量和未来规划做出的梳理。”相关负责人表示，近期，本市就将落实近4年内各区集体租赁住房的人、地、房等需求，以便为后期规划调整工作夯实基础。市规划国土委近期就将和各区梳理深入数据，将数据落实到具体地块中。

作为开局之年，去年本市用8个月完成了集体建设用地建设租赁房的项目供地，供地速度之快可想而知。今年，本市将持续这种快速审批。相关负责人表示，各区地块陆续确定之后，市规划国土委还将通过专题会、调度会加强统筹协调，同时与市有关部门密切配合，强化督导检查，确保土地供应。根据各区集体建设用地资源禀赋、拆除腾退地块以及乡镇统筹产业用地情况，建立各区可用于建设租赁住房的备选地块库。
　　(出处：北京日报 2018年02月23日)