乌鲁木齐新年土地“第一拍”落锤 3宗土地成交价6.89亿元

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新年伊始，乌鲁木齐土地市场“第一拍”落锤，共成交3宗土地，成交价6.89亿元。

近日，乌鲁木齐市国土资源局发布的2018年第一批挂牌出让土地成交结果公告显示，第一批挂牌土地共10宗，分别位于沙区、高新区(新市区)、经开区(头区)以及米东区等地，其中，有6宗土地挂牌后因规划方案调整终止挂牌，流拍1宗，实际成交共3宗土地，分别由新疆创世嘉业商业投资有限公司、乌鲁木齐同力宏展房地产开发有限公司、乌鲁木齐经济技术开发区建设发展总公司三家企业摘得，总成交价达6.89亿元。

新疆晨报记者了解到，首批成交的3宗土地溢价率较低，分别以高出起拍价50万、90万、360万的价格成交，反映出新年伊始乌鲁木齐土地竞拍市场并不活跃，尚需随着市场节奏逐步升温。

除了首拍结果公布外，乌鲁木齐市国土资源局还于近日公布了2018年第二批挂牌出让土地成交结果，第二批挂牌土地共6宗，除2宗流拍外，其余4宗土地均成交，其中鲁木齐海新展房地产有限公司一家摘得会展片区3宗土地，成交总价达到了12亿元。值得一提的是，在摘得的3宗土地中，土地溢价率要明显高于第一批成交土地，三宗土地成交价分别高于起拍价5180万元、7770万元、8680万元。

“从乌鲁木齐新年伊始已公布的成交土地价格来看，会展片区土地依然延续着去年的火爆，该片区去年地王频出，并先后有碧桂园、广州富力地产等国内房企大鳄在会展片区大手笔拿地。2018年，会展片区土地市场仍将激烈，主要是房产企业非常看好该片区未来的规划和发展。”新疆智通房产销售公司总监李利平说。

业内人士分析认为，在全国楼市加大调控力度，政策面不断收紧的背景下，房地产企业在乌鲁木齐拿地的热情不减。据统计，2017年乌鲁木齐共出让165宗土地，其中105宗土地用于住宅建设，最终成交金额达268.8亿元。2018年，乌鲁木齐楼市仍将保持活跃的趋势，土地市场也将迎来供需两旺的良好局面。


　　(出处：新疆晨报 2018年02月24日)