为了稳定房地产市场,楼市开始了精准调控,你怎么看?

月遥灵三人行

五一国际劳动节前两天，关于楼市的消息仍然没有断过，福建就在这段时间发布了加强精准调控稳定房地产市场的通知，最主要的举措有五点，包括在城市内部实施片区调控、一盘一评估、科学制定供地计划、限房价+公布销售期限以及在福州和厦门进行提高商品房预售条件的试点等。

对于精准调控房地产市场，其实各个省市在2018年早已出台了各自的调控举措，之所以现在把福建的举措拿出来解读，是因为有些专家说“细读官方文件，你能看出中国楼市的走向，以及隐藏的基本逻辑。”对此，大家可以自行去了解一下。

但笔者今天想说的不是福建，而是对于精准调控的看法。

早在今年的1月8日，兰州在下发楼市调控通知的时候就强调过“此次政策调整不是放松调控，而是落实分类调控、因域施策，提高调控的精准性”，这说明一个方向，房地产已经转向精准调控，此后其他省市的举措更加印证了这个方向。

为何要精准调控？答案也很明了，就是各省、市、区、地、市、县、街等等的楼市冷热不均，有的地方火得发烫，有的地方库存一大堆，所以才会提出分类调控、因域施策。当然调控只有一个前提，要保持房地产市场的健康稳定。

正因为是分类调控、因域施策，各地的举措当然都不一样，说五花八门可能也不为过。只要这些举措一出来，就有些人对其分析研究和点评一番，更有些人想着如何钻空子。而作为普通百姓，很容易被这些消息搞得云里雾里，莫衷一是。

其实，大家不必跟着人云亦云，楼市健康稳定的大方向和大前提已经说得很明白，与其追着具体举措不放，倒不如后退一步看清这个大趋势，健康稳定意味着不会大涨大跌，稳定且微涨是未来一定时期的主旋律。如果你问这个时期会是多久，至少目前为止没有人可以给你准确答案。

所以，既然大家不是炒房的，关注这些也没啥大用，只需记住一点即可：优质的住宅是资产配置大类中防通胀效果较为靠谱的品质之一，如果不懂其他配置还不如守住自己的房子！

（本文图片均源自网络）

来源：哏都太白