浙江的朱阿姨海南购房记：限购让大家竹篮打水一场空

七秒后的鱼

4月22日，海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，开始实施严格限购。此次限购令涉及户籍、社保、贷款等诸多方面。

  此前，由于适宜的环境条件，海南吸引了不少以度假、养老为目标的购房者。来自浙江的朱阿姨就是其中的一位，4月中旬，她和多位同伴前往海南购房，与中介、房东各种周旋，又适逢限购政策出台，耗时一周的买房经历让她感触颇多，写了一份实录。经纬君将其整理出来，分享给大家。

  限购前火热的海南楼市，身处其中究竟是何种经历？

  （下文中的“我”指代朱阿姨）

  4月17日，我和小区的几位姐妹相约，一起去海南看房。

  我先生有高血压和糖尿病，冬天时节浙江气温湿冷，他会身体不适。2014年，我们到海南旅游，发现这里温暖如春，空气也好，物价比起浙江来也便宜。我俩都很高兴，就在当地著名的长寿之乡澄迈买了一套两室两厅的房子，以备将来养老。随后的这几年冬天我们都要来住上3个月。

  小区里朋友知道后，不少人都心动了，也想到海南买上一套，所以这回大家“组队”前往。

  但出发之时，我就感觉此次有点不一样了。订机票时发现价格上涨了，而且一票难求。到了登机口，发现人们三两成群聚在一起，都在议论着一个话题：房子。博鳌会议结束后，海南要变自由港，一下成了焦点。

  飞机降落后，房产中介开车来接我们。一路上，他都在说这几天房子很紧俏，“一天一个价”，让我们下手要快。这让大家都有点紧张，到了目的地也没有休息，直接去看房。

  我们看的第一个楼盘是个新盘。小区环境很漂亮，已有部分业主入住，有几位老年人在泳池游泳。销售人员带着我们看了几套69平米的两室样板房。但同来的几个姐妹觉得户型不太合适，而合适的户型是上百平米的，一年只住几个月的话，性价比不太高。大家只好放弃，销售则告诉我们最好早些拿定主意，“今天房价14000一平米，明天要涨价。”

  之后，我带着几个姐妹来到我买了房子的小区，邻居见面打趣道，“这是带朋友来买房了吧？”我还拜托他打听一下二手房的情况。

  晚上大家散步，姐妹们都比较喜欢这个小区，我就打电话给中介和朋友，看看能不能就近找几套二手房，一番折腾后得到反馈，有两套房子可以谈谈。于是，约好第二天看房。

  第二天一早，我们和中介前去看房子，第一套有83平米，全新装修，没有入住，南北通透。一位姐妹看了很喜欢，当即拍板让中介联系房东，对方出价88万，最后让了5千，以87.5万成交，我们这面就先交了5万定金，一切顺利。

  接着是第二套，五十多平米，阳台封了可以做小两室，装修风格也不错。另一位姐妹很满意，想和房东签协议。但对方可能看我们心急，本来说好她一个人就能做主，结果改口说要和家人商量下，第二天给答复。

  此时，邻居介绍来的房产中介也来了，并给我们推荐了第三套房源，这套的情况和第一套大体类似。姐妹们看了很满意，让中介联系房东，对方也是浙江老乡，表示定金不用交，他会定机票过来。

  我一共带来了四个姐妹，结果半天就“定”了三套。大家都很兴奋，中午聚餐庆祝了一番。到了下午，中介又打来电话，说还有一套毛坯房要不要考虑？

  剩下的那个姐妹则决定要买。这下四套都定了，大家心里也放松了。我联系了中介，准备办理一些相关证明。

  当时真的没想到，我们把事情想的太理想了。

  第三天早上，大家先到当地的房管局办理相关证明，人很多，到中午才办完。刚吃完饭，中介的电话响了，第二套的房东表示，女儿不同意卖房子。这下大家都紧张了起来。怕什么来什么，第三套的房东很快也反馈过来，房子不想卖了。

  我们找中介协调，表示价格低大家可以商量。好一番协商，终于说服了第三套的房东，以65万的价格订了下来，还付了5万定金。对方约定22日会来签合同。

  第四套的房东则表示23日来签订合同，先收了 3万定金。忙乱了半天，好歹其中的3套定了下来，大家心情又好了起来，还安慰落空的姐妹，肯定能找到合适的房子。

  此后的这两天，大家基本上是度假的心情，一边给没买到房的姐妹看房，一边和中介聊聊海南楼市的情况。中介告诉我，现在新房一天一个价，很多楼盘三四天时间价格涨了四千多，有些就干脆捂盘惜售，等涨价。售楼处人满为患，四面八方的人都涌来了，有像我们这样买房自住的，也有很多来炒房的，“都在赌海南的未来。”

  可惜谁也没有料到，22日海南省政府发出了限购通知，大家竹篮打水一场空，白白忙了一场。

  当晚，中介发来了海南全省限购的消息，并打电话让我们去商量。我们几个匆匆赶到后，中介说我们买房的希望不大了，或许可以问下房管局，交了定金的还有没有戏。

  第二天，我们都忙着细看政策条件，限购要求是“22日8点之前交了百分之七十金额，或者交两年社保，部分地区交五年社保”才可以购房。限令如果再推后两天，就能买下来了。而现在，大家只能打到回府。

  来海南一个星期，每天兴奋和失落交替着，最后还是失望而归。在机场，一位浙江老乡和我们聊起来，他来了一周跑了三个城市，最后定了一套海景房，定金都交了，如今也被政策”挡”了回来。

  不过，我觉得限购政策本身不是错，现在房价一天一个价，政府不管真的不行了。海南省政府痛下决心，壮士断腕，扼制住房地产泡沫，也是一件好事。