外地度假房受北京人青睐

麦克格雷迪

在外地买房度假，成为部分北京家庭的第二居所。北京房展会组委会秘书长郑向东表示，北京家庭异地置业，不仅会选择海南的海口和三亚、山东的威海和烟台等传统热点地区的度假房，而且还会考虑像四川的攀枝花、云南的昆明和大理、广东的惠州等新兴热点地区的度假房，他们偏爱中小户型。

四川 为养老买攀枝花房

陈女士计划在攀枝花买一套小户型房产。谈起在攀枝花买房的初衷，陈女士解释说，“我和丈夫已在北京买房定居，但我的父母还在老家黑龙江居住。由于北京房价较高，我们买不起二套房。所以我们想为父母在攀枝花买房，让父母到攀枝花养老。”

像陈女士这样打算在攀枝花买房的北京家庭并不少。年过六旬的王大爷与李大妈听说攀枝花气候宜人，是一个适宜养老的城市，就动了心。他们在2018北京春季房展会上选中了一套小户型攀枝花房产，付了定金。

据北京房展会组委会统计数据显示，四川项目分布在攀枝花、都江堰等地区，推出普通住宅、洋房等多种产品类型。其中，高宇·御峰主推两居、三居、四居洋房，主力户型为60平方米至133平方米；玛尚推出两居、三居普通住宅，主力户型为65平方米至100平方米。

攀枝花市住房和城乡规划建设局局长王勇表示，“攀枝花市是全国唯一以花命名的城市，享有‘花是一座城，城是一朵花’的美誉。依托阳光、气候、环境等得天独厚的自然条件，攀枝花率先提出‘康养’理念，成功进入中国十大避寒名城，吸引了来自外地的越来越多的游客，特别是受到北京家庭的关注。”

“与北京高企的房价相比，攀枝花的房价比较低。北京家庭在攀枝花买房逐渐增多，他们偏爱中小户型，注重考虑周边配套，包括医疗资源、交通便利等。”王勇说。

小贴士

攀枝花市隶属中国四川省，位于中国西南川滇交界部。攀枝花市属南亚热带——北温带的多种气候类型，平均海拔1300至1500米，年均温度大约20.3℃。

广东 惠州买房更时尚

40岁的崔先生是北京人，计划在广东惠州市买房。崔先生说，“由于工作的原因，我要经常出差去深圳，就打算在深圳买房。但我发现深圳房价较高，其附近的惠州房价不太高，且临近海湾，比较适合居住和度假，所以我决定在惠州买房，方便带着家人过去度假。”

碧桂园IEC北京区域营销总经理边城告诉北京晨报记者，随着“粤港澳大湾区建设”提升到国家战略，处于湾区的城市群迎来了前所未有的发展机会，引起社会各界的广泛关注。目前，广州、深圳的房价已然高企，外溢需求将购房目标转移到了这两个城市的周边地区，比如惠州、中山、江门等，此类地区房价不算高。而且不少外地人也会考虑在此类地区买房置业。

边城介绍说，“多年来，碧桂园一直深耕于惠州，在惠州开发建设了30多个精品地产项目。以碧桂园·十里银滩为例，坐落麒麟山脉，南享一线海景，主推户型大约90平方米至130平方米，拥有完善的教育、医疗、交通等配套。“前来买房置业的北京人，年龄跨度较大，在30岁至50岁左右，他们偏爱中小户型，总价控制在100万元至150万元左右。”

小贴士

广东省属于东亚季风区，是全国光、热和水资源最丰富的地区之一，且雨热同季，降水主要集中在4月至9月。全省年平均气温21.8℃。

海南 海南买房过冬成潮流

年过五旬的张大爷是北京人，已在海南买房。张大爷告诉北京晨报记者，“北京冬天太冷了，而海南那时候正是气候最好的时候，对老人身体有好处，所以我和老伴在海南三亚买了一套住宅过冬。”像张大爷这样买了海南房的北京家庭并不少，他们中大多人会在冬天去海南度假。

来自北京房展会组委会统计数据显示，2018年春季房展会中，海南项目分布在三亚、海口、万宁等地区，多数项目以中小户型为准，户型面积在50平方米至120平方米左右。其中，时分·亚龙湾主推普通住宅，户型面积约为75平方米。

三亚时分·亚龙湾第七次赴京参展。时分·亚龙湾开发商中科俊泰执行董事孙赫笛直言，北京是该项目的最核心市场。孙赫笛说，“北京置业人群相对在国际化视野、文化艺术、生活品质化等方面会更‘刁钻’一点，所以我们的项目能不能得到京城人群的认可或买单，真的是特别重要的一个市场考验。就是不论产品内外设计、建筑质量、配套设施、生态和谐度方面都要下足工夫，不能仅仅依靠三亚的天然资源，随随便便就应付了事。”

小贴士

海南省位于我国最南端，是具有热带海洋气候特色的地方。海南年均气温在23℃至26℃之间，全年无冬。

云南 昆明买房用于自住

云南昆明享有“春城”的美誉，受到不少北京家庭的青睐。北京人李女士几次到云南昆明旅游，被当地迷人的风景吸引了。李女士表示，“与北京相比，云南昆明的房价不高，花同样的钱买房挑选范围比较大，可以慢慢选一套性价比较高的房子。”李女士称，自己买房主要是为了自住。

据北京房展会组委会统计数据显示，在2018北京春季房展会中，云南项目分布在昆明、大理、西双版纳等地区，多数项目主推80平方米至130平方米左右的中小户型住宅。其中，昆明恒大金碧天下主推普通住宅，户型面积约为80平方米至126平方米；春江·海月湾推出别墅产品，户型面积约为151平方米至200平方米。

云南省房地产业协会会长韩忠庆介绍说，“近年来，外地人在云南购房比例逐年提高。2017年大理、西双版纳，随着交通基础设施的改善，外地人购房比例增长更快。特别是今年7月份昆明到大理的高铁动车组就要开通，大大缩短了昆明到大理的时间，将会吸引更多外地人的关注。”

云南省房地产业协会庄成林主任告诉北京晨报记者，“随着海南限购的升级，部分北京家庭将购房目标转移到了云南。目前，云南房产均价为7000元/平方米至1万元/平方米左右。云南的房价与海南相比，仍处于低位。北京家庭到云南买房偏爱中小户型，总价在100万元左右。”
　　(作者：武新)　　(出处：北京晨报)