置业指南：买高层要注意这些问题

我就在你不远处

由于高楼层视野效果好，蚊子等四害比较少，深受一部分购房者的喜欢。但是你知道吗？高层的房子也存在一些问题，如果不注意，则会使居住的舒适度大大降低。而有些问题购房者买房之前就有所了解。

  1、电梯质量和数量

   居住在高楼层的业主对电梯的依赖度比较高，因此考察电梯质量和数量就成为了看房时必不可少的环节。首先，购房者要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机 构进行专业的维护；其次，了解了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行；第三，问清楚一个单元有多少住户？一个单元有几部电梯？以计算电梯 是否够用。

  一般总楼层数33层、每一层4户的住户，配有2部电梯，勉强够用。但如果是每一层有6户人家，显然，电梯使用是比较紧张的。

  2、了解高层水压情况

  用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水，买房时，购房者应该咨询清楚楼层供水方式。

  3、小区物业服务好不好

  业主入住后，居住得舒适与否和物业有很大关系，而高层用户更是如此，高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。

  在平时生活中，物业也应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。这样才能为高层业主省心，让业主居住更安心。

  4、有无避难层

  避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。

  5、阳台栏杆是否牢固

  买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。购房者在实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

  6、小区的人群素质

  高空抛物是非常不文明的行为，一来如果业主自己被砸到肯定是不好的，二来如果砸伤了别人，要怎么担责也是要考虑的。此外，电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外，还与业主是否爱护电梯有关。因此，买房时，购房者不可忽视小区的人群素质。

  随着城市发展，高层住宅越来越多，高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，上面介绍的六大问题一定要注意。（华龙网综合）