5月全国首套房贷款平均利率5.42%降至2018年以来低点

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6月13日消息，融360大数据研究院发布2019年5月中国房贷市场报告。报告显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，首套房贷款平均利率连降半年，目前已经降至2018年以来最低水平。

　　报告称， 5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降6BP；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降8BP，目前均为2018年以来最低水平。本月有27家银行首套房贷款利率上涨，较上月增加了15家，下降的银行数减少至108家。

具体来看，融360大数据研究院监测的35个城市中，2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，相当于基准利率1.105倍，环比下降了1.09%，同比下降了3.27%。该水平为2018年至今最低房贷利率水平，比2017年底高5个基点。厦门、上海和天津的首套房利率均低于5.00%；武汉和合肥的房贷利率水平在5.90以上。

报告指出，不同城市房贷利率调整情况差异明显。5月，全国房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降。另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降。

5月份，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁四个城市进行了预警提示，部分楼市过热的城市加大调控力度。

融360认为，整体来看，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。

（新闻源：融360大数据研究院）

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