汕尾小区为何矛盾不断

流山

汕尾小区，特别是新楼房小区，矛盾很多，此起彼伏，需要引起党政的注意和重视。

当前的主要问题就是开发商遗留的问题太多（垃圾站问题、小区停车难停车乱问题、地下车库违建、非法买卖非规划车位问题、门禁监控问题导致的失盗和车辆被划等问题、房子渗水问题以及电梯管理问题等），业委会为此给开发商出函数次，开发商都一直拒绝出来解决问题，而且根本就不和现在的小区业委会见面。

作为开发商自己的物业公司也根本无意解决这些问题，同时也不愿意拿出大笔的真金白银搞好小区建设，相反经常还兼带了开发商的代言人职责，处处维护开发商利益。

这就是小区各种大问题不能从根本上解决的根源，也是小区目前的主要矛盾。

当然，还有部分与开发商有关联的因购买小区门面或者房子的业主和开发商结成的利益关系户，以及经营小区部分物业工作（广告、大型设备维修保养及保洁等）的小区部分业主和物业形成的利益联盟，都是造成小区内部矛盾重重、各种大问题不能解决的主要原因之一。

物业公司这种错位的自我定位以及部分利益关系户及利益联盟对小区内部团结的破坏，必然导致小区各种矛盾积累、后期各种问题集中爆发，到那个时候开发商和物业该赚的钱一分不少的赚走了，拍拍屁股就一走了之，小区的业主就成了最终的受害者。

小区不少业主可能因为物业公司经常给与的一些小恩小惠自我感觉良好，根本就不关心这些决定小区未来的那些大事，但这些大问题一旦爆发，那个时候小区很有可能就成了谁都避之不及的安置小区。