没房贷，人生未来30年都是自由的

美云

现在买房子估计房贷都付不起了，一个月还四五千最少，你觉得还二十年房贷，其实也只有刚开始的几年比较困难，你的房子一直是稳定的，就算不涨你也是一份保障，你租房子也是给房东还房贷，到头来还没有自己的家，二千块钱十年后算房奴吗？二十年以后呢？其实还是比租房子划算，十年后你二千块钱已经租不来房子了，但是一个月二千块钱的房贷换了我七十年的住房，至少有生之年有容身之处。

当然，现在汕尾不少年轻人，全款买房的确实没有几个，很多甚至都是加上父母一代人的积蓄才勉强付了房子是首付，而贷款要还30年之久，这样做是否值得呢?主要问题是：贷款买房子合适吗？

首先，需要支付银行贷款利息。贷款买房都需要支付银行贷款利息，区别只在于住房公积金贷款的利息比商业贷款的利息便宜很多。例如100万的总房款，你向银行贷款60万，还款期限是30年，选择等额本息还款方式，那么商业贷款的总利息约是67.84万元（商业贷款房贷利率按5.88%算），住房公积金贷款的总利息约是34万元（住房公积金房贷利率按3.25%算）。这样算下来，商业贷款比住房公积金贷款多了33.84万元的利息。

其次，买房压力较大。购房者贷款买房一般都要背负几十年的债务，再加上还有日常的衣、食、出行等花费，买房压力较大。

再次，转卖比较麻烦。相对于全款买房，贷款买房的人要想转卖房子，就必须先还清银行的贷款，然后将房产解押，这样才能正常进行交易。