汕尾房产交易，还是凉凉

知人者智

最近，不少售楼小姐姐打电话呀，加微信呀，甚至深汕特的也打来电话，大家的主题一样：推销优惠的房子。在过去几十年的经济发展当中，房子对于老百姓的影响可以说是非常的大，而这也导致了越来越多的人喜欢买房子，喜欢投资房子，可是近两年再也没有以前那种热情了，这种热情就好像凭空消失了一般，以前的时候房子越涨买得越多，可是现如今买房子的人反而越来越少，给人的感觉就是房子好像凉凉的一样，而大家的心也变得凉起来了。

正是因为房子卖不出去，然后我们看到，今年前几个月当中房子的销售数据也在明显的下滑，而在这种情况之下，房地产开发商肯定是比较着急的，因为他们要急着卖房子来还清自己的贷款，如果不及时还轻的话，那么资金链出现问题，就会像去年一些大的房地产公司一样暴雷，到时候就真的一发不可收拾了。他们采取的办法只能降价或者是赠送更多的东西，赠送的东西包括车位、免费装修免费一两年的房贷等等，而正是如此，有些地方的房子的价格下降的就更加厉害了，甚至到了快要腰斩的地步，可即便如此，买房子的人依然不多，大部分都是处于观望当中。

那么这到底是什么原因导致如今老百姓转变如此之快呢？重点原因：当前，影响楼市回暖的决定性因素是疫情的不确定性，从而导致企业不敢投资，居民不敢消费，工厂不敢生产，老百姓的就业和收入自然大受影响。

今年以来，各地疫情频发，已经让许多企业倒闭、员工失业，部分人由于没有收入开始卖房维持生活。在这种情况下，只要不是急于居住的人，能延迟买房就尽量延迟。目前，虽然国家大力救市，但是在信心没有恢复、生活没有保障之前，大家首先想到的是生活和生存，而不是趁低价抄底去买房。试想，当生存都难以解决，房价多低也会变得毫无意义。所以要恢复楼市，必先恢复信心，恢复企业的投资，恢复老百姓的就业。如果没有这些做保障，一切的救市政策都有可能有心无力，如同虚有。

总之，随着时间推移和岁月的流逝，房子的跌或者涨都会处于理性阶段，不会像过去貌似脱缰的野马让人眼花缭乱、心惊肉跳的。当然，未来汕尾的住房市场不会存在颠覆性的境遇，犹如其它国民经济领域一样——理性、健康成长，而老百姓在这个时候也变得理性起来了，不买房子实属非常正常的事情，即便你房子的价格跌成白菜价，买的人依然不会多，毕竟失去了投资的属性了。

流山

静以待变吧