汕尾房地产回暖可期

陆海奔潮

有人说：对于当前房地产的局势，无论是“看得见的手”政策端,还是市场主体的企业端，或者是购买力的消费端，都呈现出焦灼的心态和情绪。近日，汕尾市发出《汕尾市关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对我市实现稳地价、稳房价、稳预期目标将会起到促进作用，也支持合理住房需求，优化房地产市场环境，促进我市房地产业良性循环和健康发展。

对于房地产市场，我们在很长一段时期，要怀持一种认识：不过分看多，不极端看空，要看稳。要稳住房地产，主要还是看政策。从今年四五月份的房地产调控优化政策效果上看，除了个别城市的消费力和市场情绪有所修复之外，多数城市的消费力和市场情绪仍然呈现低迷和观望的局面，房地产消费信心的恢复并不及政策和人们的预期。

客观地看，目前全国各地出台的房地产纾困政策，基本上还是在过去的框架下“转圈”，对于亟待修复的购买力，做得还不多。对于“看得见的手”，还需要以实实在在的改革举措，全方位降低房地产的供求成本，促使供需走向匹配，并由此促进房地产行业上中下游链条循环良性运转起来，这是改革和发展所需的动能。

接下来，汕尾还需要积极做好已有政策的调研反馈，储备更多增量政策工具。无论是经济社会，还是房地产市场，都是不断发展变化的，这就要求部门和地方密切跟踪政策实施情况，做好形势分析、政策效果调研等工作，针对出现的新现象、新问题，及时对政策措施加以调整、修正，力求实现更好的政策效果。

毫无疑问，汕尾房地产市场回暖是可期的，关键的问题依然是要让市场活起来和稳发展实现相向而行，不重复大起大落的老路。房地产在汕尾城市化、工业化的发展进程中，依然会发挥重要的作用，对其发展要坚持用改革举措、市场化加保障制度的办法解难题，善于向改革要动力、要活力。