楼主，究竟有没有证？
重要的事情一定要重复三次，顶顶顶！！！
有这种事？房地产公司太无耻了吧？
一代好贼 发表于 2015-8-20 12:04
妈的，前段时间我还差点被骗去买银湖湾的房子，原来银湖湾还有这样的事情，以后看都不去看银湖湾的房子了。
金玉其外，败絮其中。
wly888l 发表于 2015-8-20 15:25
关注！汕尾的楼盘普遍存在这样那样的问题。预收房产证办证费却迟迟未办，所收的钱会不会被挪做它用，有谁来 ...
说得好，支持。
听众 发表于 2015-8-20 13:59
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wx_cEDzZEK1 发表于 2015-8-20 15:04
这种事又何止银湖湾一家？市区几乎所有小区的地下停车场都是没有销售许可的，仅出租使用权，拥有者清一色是 ...
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每天一顶一顶银湖湾的毛病吧。
每天一贴：电梯房却没有备用电源，一出现停电发生事故，那就是要人命。
有事吐槽 发表于 2015-8-31 17:47
每天一顶一顶银湖湾的毛病吧。
每天一贴：电梯房却没有备用电源，一出现停电发生事故，那就是要人命。
业主怎么办呢
每天顶一贴：银湖湾目前还没有办出房产证，也不知能不能办出房产证，这也是目前银湖湾问题的根源。但却收了业主高达5个点的契税，时间久的，己长达3年以上。
银湖湾的水质，一直存在争议，一期的业主长唱：“长饮黄河水”。二期的业主，也不时感受来自“黄河母亲”的关爱。
在银湖湾购房是没有正式购房合同的，仅有一纸协议，即使有，留心一下就会发现，里面的很多都会用横线代替数据：比如公摊多少？交房时就具备什么条件？房产商如果违约，应怎么处理？如此等等。
当然，以后出了问题，业主想维权，无疑，直接进入恶梦级的游戏难度。
liujn0304 发表于 2015-8-20 16:36
银湖湾的房子还是不错的，现在换了销售公司，可以信赖的，当然关于房产证的事应该属开发商万盛公司的事。
这话的意思就是，销售只管卖，不管房屋质量，卖完房子后，销售走人。这说话的逻辑，网友们自己脑补吧
在业主购房时，会有一个多达1－2W的配套设施费（包含一个90年代的黑白对讲机和所谓的几根隐形防盗窗，至于价值几何，朋友们自己脑补）。当业主发现货不对版质问开发商要求退款时，开发商说我们严格按照合同办事的。（这时合同的作用出来了，谁让业主当时没有购房合同，谁让你在合同里不注明具体的内容，仅配套设施四个字，那肯定是想怎么玩就怎么玩你了）。当然，业主就为何不能按法定条件交房等其他问题时，开发商转身变太极高手，甚至以前一位女销售经理还说出，这是汕尾，就这样了。感觉汕尾不是中国，无须按中国法律办事，具体种种，有体会的业主或朋友们，自己脑补吧。
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今天说说物业管理费：物业收费，天经地义！银湖湾的物业收费1.5元（这是物价局给的最高限价，即不能超过1.5元，结果被物业说成是ZF指导价）。费用先不说，先讨论几点：一、收费标准是物业单方面定价，并未与业主有协商沟通。二、在目前所有配套设施未建好，就开始以最高标准收费。对于很多业主来说，物业管理费那点钱不多，但交要交得明白，就算按1.5元来收，也请物业以不打折扣的服务来换取。
银湖湾目前还没有办出房产证，也不知能不能办出房产证，这也是目前银湖湾问题的根源。但却收了业主高达5个点的契税，时间久的，己长达3年以上。
顶
现在银湖湾的销售外包了。太极手又多了一位，（销售商、房产商、物业、有必要的话，还可以加入建筑方，到时就看太极手推吧）而为了销售出F栋，各种手段、空头许诺都放出来了。